34 Rue de la Madeleine, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 34 Rue de la Madeleine, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Madeleine-Le Vignois.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 675 mètres
- - Collège Philippe Auguste à 544 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 399 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape - Carpantier à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Malvitte à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Madeleine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 34 Rue de la Madeleine se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Madeleine par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Madeleine se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 8.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gonesse a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 738 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
