7 Rue de Savigny, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Savigny, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Savigny, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Est et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 892 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 689 mètres
Ventes au 7 Rue de Savigny
Une vente a été recensée au 7 Rue de Savigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Savigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Savigny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Savigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Savigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Savigny dans son marché local
Prix du 7 Rue de Savigny par rapport à la voie
Sur Rue de Savigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 7 Rue de Savigny se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Savigny par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Savigny se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 1.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Savigny à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Savigny est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
