2 Rue des Frères Montgolfier, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Montgolfier, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Montgolfier, 95500 Gonesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel Rain à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Montgolfier dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 2 Rue des Frères Montgolfier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Montgolfier par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Montgolfier se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 5.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Montgolfier à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Montgolfier est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
