31 Rue Galande, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Galande, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Galande, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 561 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville / Mairie à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 832 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Galande
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Galande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Galande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Galande, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Galande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Galande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Galande dans son marché local
Prix du 31 Rue Galande par rapport à la voie
Sur Rue Galande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 31 Rue Galande se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Galande par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Galande se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 8.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Galande à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Galande est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
