13 Rue Henri Dunant, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henri Dunant, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 97 logements - 80 parkings - 2655 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville / Mairie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 759 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 544 mètres
Ventes au 13 Rue Henri Dunant
Une vente a été recensée au 13 Rue Henri Dunant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri Dunant, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 13 Rue Henri Dunant se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri Dunant par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henri Dunant se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 25.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henri Dunant à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henri Dunant est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
