3 Rue Henri Dunant, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Dunant, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 97 logements - 80 parkings - 2655 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville / Mairie à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 784 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 568 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Dunant
Une vente a été recensée au 3 Rue Henri Dunant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Dunant, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 3 Rue Henri Dunant se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Dunant par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Dunant se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 26.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Dunant à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Dunant est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
