7 Rue Jean Monnet, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.24 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Monnet, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 1721 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 654 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Monnet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 7 Rue Jean Monnet se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Monnet par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Monnet se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 20.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Monnet à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Monnet est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
