13 Rue l’Arbaletrier, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue l’Arbaletrier, affiche un prix moyen de 2 910 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue l’Arbaletrier, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 72 parkings - 1360 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 523 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1400 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue l’Arbaletrier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue l’Arbaletrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue l’Arbaletrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue l’Arbaletrier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue l’Arbaletrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue l’Arbaletrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue l’Arbaletrier dans son marché local
Prix du 13 Rue l’Arbaletrier par rapport à la voie
Sur Rue l’Arbaletrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 13 Rue l’Arbaletrier se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue l’Arbaletrier par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue l’Arbaletrier se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 11.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue l’Arbaletrier à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue l’Arbaletrier est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
