8 Rue Maurice Meyer, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Meyer, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°10 et du 3.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Meyer, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Grande Vallée Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 773 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Meyer à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 385 mètres
Ventes au 8 Rue Maurice Meyer
Les 3 ventes au 8 Rue Maurice Meyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Meyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Meyer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Meyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Meyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Meyer dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Meyer par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Meyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 8 Rue Maurice Meyer se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Meyer par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Meyer se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 30.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Meyer à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Meyer est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
