16 Rue Saint Nicolas, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint Nicolas, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Est et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 696 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 749 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 539 mètres
Ventes au 16 Rue Saint Nicolas
Les 2 ventes au 16 Rue Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint Nicolas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 16 Rue Saint Nicolas se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint Nicolas par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint Nicolas se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 0 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint Nicolas à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint Nicolas est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
