3 Ruelle Braque, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle Braque, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle Braque, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre Est et Sud.
1 niveau - 2546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 652 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle Braque
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle Braque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle Braque dans son marché local
Prix du 3 Ruelle Braque par rapport à la voie
Sur Ruelle Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 3 Ruelle Braque se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle Braque par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle Braque se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 10.66 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle Braque à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle Braque est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
