2 Square de la Garenne, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 297 logements et 255 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de la Garenne, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Square La Garenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 297 logements - 255 locaux - 4934 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe La Fauconnière à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 358 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 166 mètres
Ventes au 2 Square de la Garenne
Une vente a été recensée au 2 Square de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Garenne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Garenne dans son marché local
Prix du 2 Square de la Garenne par rapport à la voie
Sur Square de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 2 Square de la Garenne se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Garenne par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de la Garenne se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 27.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de la Garenne à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Square de la Garenne est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
