33 Square de la Garenne, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Square de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 266 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Square de la Garenne, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Square La Garenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 266 logements - 4462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square La Garenne à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1082 mètres
- - Collège François Truffaut à 687 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Square de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 33 Square de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Square de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Square de la Garenne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Square de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Square de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Square de la Garenne dans son marché local
Prix du 33 Square de la Garenne par rapport à la voie
Sur Square de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 33 Square de la Garenne se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Square de la Garenne par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Square de la Garenne se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 22.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Square de la Garenne à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 33 Square de la Garenne est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
