48 Square de la Garenne, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Square de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², identique à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 266 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Square de la Garenne, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Square La Garenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 266 logements - 4462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lattre De Tassigny / Maréchal Foch à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 544 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Square de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 48 Square de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Square de la Garenne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Square de la Garenne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Square de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Square de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Square de la Garenne dans son marché local
Prix du 48 Square de la Garenne par rapport à la voie
Sur Square de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 48 Square de la Garenne se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Square de la Garenne par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Square de la Garenne se situe 27.83 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 36.66 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Square de la Garenne à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 48 Square de la Garenne est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
