49 Square des Sports, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Square des Sports, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°50 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 234 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Square des Sports, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Square des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 234 logements - 4040 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Général Durand à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Square des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 49 Square des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Square des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Square des Sports, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Square des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Square des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Square des Sports dans son marché local
Prix du 49 Square des Sports par rapport à la voie
Sur Square des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 49 Square des Sports se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Square des Sports par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Square des Sports se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 34.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Square des Sports à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 49 Square des Sports est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
