59 Square des Sports, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Square des Sports, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°58 mais supérieur de 12.89 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Square des Sports, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Square des Sports à dominante résidentielle.
12 niveaux - 94 logements - 505 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe La Fauconnière à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 321 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Square des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 59 Square des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Square des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Square des Sports, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Square des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Square des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Square des Sports dans son marché local
Prix du 59 Square des Sports par rapport à la voie
Sur Square des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 59 Square des Sports se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Square des Sports par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Square des Sports se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Square des Sports à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 59 Square des Sports est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
