12 Square du Nord, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square du Nord, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², identique à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 530 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square du Nord, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Square du Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 530 logements - 12061 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0521 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0526 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0527 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0531 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Sangnier à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 428 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Square du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 12 Square du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square du Nord, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square du Nord dans son marché local
Prix du 12 Square du Nord par rapport à la voie
Sur Square du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 12 Square du Nord se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square du Nord par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square du Nord se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 32.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square du Nord à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 12 Square du Nord est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
