4 Square du Nord, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square du Nord, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square du Nord, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Square du Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1011 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Sangnier à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 335 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square du Nord dans son marché local
Prix du 4 Square du Nord par rapport à la voie
Sur Square du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 4 Square du Nord se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square du Nord par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square du Nord se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 35.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square du Nord à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 4 Square du Nord est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
