1 Avenue Albert Sarraut, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Albert Sarraut, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Albert Sarraut, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 58 mètres
- - Goussainville à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Romain Rolland à 953 mètres
- - Collège Georges Charpak à 151 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 953 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 758 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 347 mètres
Ventes au 1 Avenue Albert Sarraut
Les 2 ventes au 1 Avenue Albert Sarraut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Albert Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Albert Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Albert Sarraut dans son marché local
Prix du 1 Avenue Albert Sarraut par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Sarraut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 1 Avenue Albert Sarraut se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Albert Sarraut par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Albert Sarraut se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 9.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Albert Sarraut à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Albert Sarraut est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
