172 Avenue Albert Sarraut, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue Albert Sarraut, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°174 et du 2.8 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Avenue Albert Sarraut, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère - Chartrel à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 438 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 780 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Vié à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Avenue Albert Sarraut
Aucune vente n'a été recensée au 172 Avenue Albert Sarraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Avenue Albert Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Avenue Albert Sarraut, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue Albert Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue Albert Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue Albert Sarraut dans son marché local
Prix du 172 Avenue Albert Sarraut par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Sarraut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 172 Avenue Albert Sarraut se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue Albert Sarraut par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 172 Avenue Albert Sarraut se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Goussainville et -18.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Avenue Albert Sarraut à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 172 Avenue Albert Sarraut est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
