21 Avenue Albert Sarraut, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Albert Sarraut, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°19 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Albert Sarraut, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 72 parkings - 488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Tilleuls à 90 mètres
- - Goussainville à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 243 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 485 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 144 mètres
Ventes au 21 Avenue Albert Sarraut
Les 8 ventes au 21 Avenue Albert Sarraut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Albert Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Albert Sarraut, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Albert Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Albert Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Albert Sarraut dans son marché local
Prix du 21 Avenue Albert Sarraut par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Sarraut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 21 Avenue Albert Sarraut se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Albert Sarraut par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Albert Sarraut se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 0.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Albert Sarraut à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Albert Sarraut est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
