38 Avenue Albert Sarraut, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Albert Sarraut, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Albert Sarraut, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 1 parking - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Goussainville / Stade Maurice Baquet à 56 mètres
- - Goussainville à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Romain Rolland à 723 mètres
- - Collège Georges Charpak à 141 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 723 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 477 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 71 mètres
Ventes au 38 Avenue Albert Sarraut
Les 4 ventes au 38 Avenue Albert Sarraut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Albert Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Albert Sarraut, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Albert Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Albert Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Albert Sarraut dans son marché local
Prix du 38 Avenue Albert Sarraut par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Sarraut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 38 Avenue Albert Sarraut se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Albert Sarraut par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Albert Sarraut se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 12.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Albert Sarraut à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Albert Sarraut est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
