44 Avenue Albert Sarraut, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Albert Sarraut, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°46 et du 12.62 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Albert Sarraut, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 22 locaux - 27 parkings - 858 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Goussainville / Stade Maurice Baquet à 94 mètres
- - Goussainville à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 614 mètres
- - Collège Georges Charpak à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 631 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 338 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Albert Sarraut
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Albert Sarraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Albert Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Albert Sarraut, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Albert Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Albert Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Albert Sarraut dans son marché local
Prix du 44 Avenue Albert Sarraut par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Sarraut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 44 Avenue Albert Sarraut se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Albert Sarraut par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Albert Sarraut se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 21.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Albert Sarraut à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Albert Sarraut est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
