33 Avenue de Chantilly, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Chantilly, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°56 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Chantilly, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 32 mètres
- - Les Noues à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 657 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 910 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Chantilly
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Chantilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Chantilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Chantilly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Chantilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Chantilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Chantilly dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Chantilly par rapport à la voie
Sur Avenue de Chantilly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 33 Avenue de Chantilly se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Chantilly par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Chantilly se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 2.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Chantilly à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Chantilly est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
