23 Avenue de Geneve, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Geneve, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Geneve, 95190 Goussainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 153 mètres
- - Goussainville à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 537 mètres
- - Collège Georges Charpak à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 671 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 301 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Geneve
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Geneve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Geneve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Geneve dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Geneve par rapport à la voie
Sur Avenue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 23 Avenue de Geneve se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Geneve par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Geneve se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 26.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Geneve à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Geneve est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
