1 Avenue de Montmorency, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Montmorency, affiche un prix moyen de 2 624 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Montmorency, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2337 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 99 mètres
- - Goussainville à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 369 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 421 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Montmorency dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Avenue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 1 Avenue de Montmorency se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Montmorency par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Montmorency se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 20.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Montmorency à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Montmorency est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 6.11 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
