1 Avenue du 6 Juin 1944, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du 6 Juin 1944, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du 6 Juin 1944, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 144 logements - 3324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0555 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 104 mètres
- - Goussainville à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Romain Rolland à 998 mètres
- - Collège Georges Charpak à 185 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 998 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 711 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du 6 Juin 1944
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du 6 Juin 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du 6 Juin 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du 6 Juin 1944, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 6 Juin 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 6 Juin 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du 6 Juin 1944 dans son marché local
Prix du 1 Avenue du 6 Juin 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 6 Juin 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 1 Avenue du 6 Juin 1944 se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du 6 Juin 1944 par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du 6 Juin 1944 se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 16.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du 6 Juin 1944 à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du 6 Juin 1944 est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 6.11 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
