12 Avenue Hoche, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Hoche, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 113 mètres
- - Goussainville à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 545 mètres
- - Collège Georges Charpak à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 619 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 279 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Hoche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 12 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 12 Avenue Hoche se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Hoche par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Hoche se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 26.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Hoche à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Hoche est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
