39 Avenue Hoche, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°37 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 39 Avenue Hoche, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Goussainville / Stade Maurice Baquet à 221 mètres
- - Goussainville à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 749 mètres
- - Collège Georges Charpak à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 829 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 493 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 175 mètres
Ventes au 39 Avenue Hoche
Les 2 ventes au 39 Avenue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Hoche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 39 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 39 Avenue Hoche se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Hoche par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Hoche se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 12.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 18.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
