3 bis Avenue Hoche, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°84.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Hoche, 95190 Goussainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 352 mètres
- - Goussainville à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 1060 mètres
- - Collège Georges Charpak à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 500 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Hoche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 3 bis Avenue Hoche se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Hoche par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Hoche se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 28.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Hoche à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Hoche est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
