1 Avenue Jacques Potel, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jacques Potel, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 15.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jacques Potel, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 387 mètres
- - Goussainville à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 1042 mètres
- - Collège Georges Charpak à 398 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 499 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Jacques Potel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Jacques Potel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jacques Potel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jacques Potel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jacques Potel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jacques Potel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jacques Potel dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jacques Potel par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Potel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 1 Avenue Jacques Potel se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jacques Potel par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jacques Potel se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 28.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jacques Potel à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jacques Potel est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
