26 Avenue Jacques Potel, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jacques Potel, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², identique à celui du n°30 et de n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Jacques Potel, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Coteaux Cottage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pasteur à 384 mètres
- - Goussainville à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 1106 mètres
- - Collège Georges Charpak à 494 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Jacques Potel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Jacques Potel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jacques Potel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jacques Potel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jacques Potel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jacques Potel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jacques Potel dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jacques Potel par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Potel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 26 Avenue Jacques Potel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jacques Potel par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jacques Potel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Jacques Potel à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Jacques Potel est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
