26 Boulevard de Verdun, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°33 mais supérieur de 10.02 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de Verdun, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 7626 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0205 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère - Chartrel à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 348 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 718 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 26 Boulevard de Verdun se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de Verdun par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard de Verdun se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 0.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de Verdun à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de Verdun est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
