1 Boulevard du Général de Gaulle, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 13.98 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Général de Gaulle, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteaux Cottage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 75 mètres
- - Les Noues à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 862 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 493 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Général de Gaulle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 1 Boulevard du Général de Gaulle se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Général de Gaulle se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 15.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Général de Gaulle à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Général de Gaulle est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
