23 Boulevard du Général de Gaulle, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard du Général de Gaulle, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Coteaux Cottage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pasteur à 105 mètres
- - Les Noues à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 867 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard du Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 23 Boulevard du Général de Gaulle se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard du Général de Gaulle se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 1.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard du Général de Gaulle à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard du Général de Gaulle est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
