35 Boulevard du Général de Gaulle, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard du Général de Gaulle, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Coteaux Cottage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pasteur à 28 mètres
- - Les Noues à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 831 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 122 mètres
Ventes au 35 Boulevard du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 35 Boulevard du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard du Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 35 Boulevard du Général de Gaulle se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard du Général de Gaulle se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 2.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard du Général de Gaulle à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard du Général de Gaulle est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
