3 Boulevard Henri Dunant, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Henri Dunant, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Grandes Bornes Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 104 logements - 1493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 81 mètres
- - Les Noues à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 728 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 728 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Vié à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Vié à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Henri Dunant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Henri Dunant dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 3 Boulevard Henri Dunant se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Henri Dunant par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Henri Dunant se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 3.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Henri Dunant à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Henri Dunant est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
