34 Boulevard Jules Ferry, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², identique à celui du n°37 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Jules Ferry, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Coteaux Cottage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 156 mètres
- - Les Noues à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Jules Ferry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Jules Ferry dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 34 Boulevard Jules Ferry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Jules Ferry par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Jules Ferry se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 12.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Jules Ferry à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Jules Ferry est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
