28 Boulevard Raymond Lefevre, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Raymond Lefevre, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², identique à celui du n°37 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Raymond Lefevre, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Renaissance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Lefevre à 159 mètres
- - Les Noues à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 569 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Raymond Lefevre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Raymond Lefevre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Raymond Lefevre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Raymond Lefevre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Raymond Lefevre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Raymond Lefevre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Raymond Lefevre dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Raymond Lefevre par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Lefevre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 28 Boulevard Raymond Lefevre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Raymond Lefevre par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Raymond Lefevre se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 6.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Raymond Lefevre à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Raymond Lefevre est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
