8 Boulevard Raymond Lefevre, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Raymond Lefevre, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Raymond Lefevre, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Renaissance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1093 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gabriel Péri à 62 mètres
- - Les Noues à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 1132 mètres
- - Collège Pierre Curie à 738 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Raymond Lefevre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Raymond Lefevre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Raymond Lefevre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Raymond Lefevre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Raymond Lefevre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Raymond Lefevre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Raymond Lefevre dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Raymond Lefevre par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Lefevre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 8 Boulevard Raymond Lefevre se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Raymond Lefevre par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Raymond Lefevre se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et -2.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Raymond Lefevre à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Raymond Lefevre est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 18.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
