2 Rue Cambaceres, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cambaceres, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 57.54 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Rue Cambaceres, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Vallée du Crould-Village Talmouse.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coteaux à 238 mètres
- - Les Noues à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cambaceres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cambaceres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cambaceres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cambaceres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cambaceres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cambaceres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cambaceres dans son marché local
Prix du 2 Rue Cambaceres par rapport à la voie
Sur Rue Cambaceres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 2 Rue Cambaceres se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cambaceres par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cambaceres se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 10.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
