2 Rue des Gardes, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gardes, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 2 Rue des Gardes, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Pont de la Brèche-Charles de Gaulle.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pasteur à 273 mètres
- - Goussainville à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 776 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 180 mètres
Ventes au 2 Rue des Gardes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Gardes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gardes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gardes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 2 Rue des Gardes se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gardes par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gardes se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 8.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
