1 Rue des Rouges Gorges, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Rouges Gorges, affiche un prix moyen de 2 958 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Rouges Gorges, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Les Noues à 38 mètres
- - Les Noues à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 620 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 730 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Rouges Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Rouges Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Rouges Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Rouges Gorges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 1 Rue des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 1 Rue des Rouges Gorges se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Rouges Gorges par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Rouges Gorges se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 10.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Rouges Gorges à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Rouges Gorges est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
