3 Rue Emile Combes, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 3 Rue Emile Combes, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Ambroise Croizat à 217 mètres
- - Les Noues à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 332 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 526 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Combes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 3 Rue Emile Combes se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Combes par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Combes se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 11.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
