8 Rue Emile Combes, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 8 Rue Emile Combes, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Ambroise Croizat à 206 mètres
- - Les Noues à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 321 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 535 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 261 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 8 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Combes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 8 Rue Emile Combes se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Combes se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 10.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
