1 Rue Ferdinand Buisson, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 3.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ferdinand Buisson, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Coteaux Cottage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 410 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0018 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 55 mètres
- - Les Noues à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 894 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 456 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 277 mètres
Ventes au 1 Rue Ferdinand Buisson
Une vente a été recensée au 1 Rue Ferdinand Buisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ferdinand Buisson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 1 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 1 Rue Ferdinand Buisson se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ferdinand Buisson se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 17.66 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ferdinand Buisson à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ferdinand Buisson est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
