9 Rue Ferdinand Buisson, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ferdinand Buisson, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Coteaux Cottage.
3 niveaux - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0443 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 121 mètres
- - Les Noues à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 955 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 405 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ferdinand Buisson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 9 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 9 Rue Ferdinand Buisson se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ferdinand Buisson se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 20.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ferdinand Buisson à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ferdinand Buisson est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
