3 Rue Gaston Gressier, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaston Gressier, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaston Gressier, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Coteaux Cottage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 175 mètres
- - Les Noues à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 857 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaston Gressier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaston Gressier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaston Gressier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaston Gressier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Gressier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Gressier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaston Gressier dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaston Gressier par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Gressier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 3 Rue Gaston Gressier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaston Gressier par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaston Gressier se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 2.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaston Gressier à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaston Gressier est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
