27 Rue Helene Boucher, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Helene Boucher, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Helene Boucher, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont de la Brèche-Charles de Gaulle.
- 1596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0255 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Romain Rolland à 128 mètres
- - Goussainville à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Romain Rolland à 95 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 95 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 270 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Helene Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Helene Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Helene Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Helene Boucher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Helene Boucher dans son marché local
Prix du 27 Rue Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Helene Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 27 Rue Helene Boucher se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Helene Boucher par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Helene Boucher se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Goussainville et -22.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Helene Boucher à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Helene Boucher est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
