3 Rue Helene Boucher, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Helene Boucher, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Helene Boucher, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 129 logements - 3017 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0169 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Romain Rolland à 113 mètres
- - Goussainville à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 284 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 307 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Helene Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Helene Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Helene Boucher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Helene Boucher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Helene Boucher dans son marché local
Prix du 3 Rue Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Helene Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 3 Rue Helene Boucher se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Helene Boucher par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Helene Boucher se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 17.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Helene Boucher à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Helene Boucher est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
